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一季度140億超額實現銷售目標 中駿集團穩步快跑
時間:2019-04-04
來源:財經中國網 
    中國指數研究院最新數據顯示,中駿集團2019年一季度實現累計合同銷售金額約140.8億元,累計合同銷售面積128.4萬平米,分列中指研究院排行榜第43位及第30位,銷售業績達成率為120%。
    2018年,中駿集團業績突破500億大關,再創歷史新高,并強勢進入10個新城市。在穩健的財務指標支撐下,中駿集團進入2019年以來延續“全面布局、多點開花”的戰略思路,開發與拿地并舉,繼續朝著2020年突破千億業績的目標挺進。

    銷售雙指標穩居房企TOP40
    2019年第一季度業績顯示,中駿集團實現累計合同銷售金額約140.8億元,累計合同銷售面積128.4萬平米,同比分別增長12.5%及29.8%,業績繼續穩步攀升。
    就在不久前,中駿2018年年報出爐,報告顯示,全年合約銷售總額為513.58億元,同比增長54.5%;營收177.83億元,同比增長10.4%,且過去三年里銷售額年均復合增長率超50%,在房地產市場波動的環境下業績得以穩步增長。
    截至2018年年底,中駿集團累計可銷售貨值已達3200億元。中駿集團董事會主席黃朝陽表示,公司今年的銷售目標是700億元。2019年第一季度之后,中駿集團銷售額及銷售面積雙雙穩居房企排行榜TOP50,對順利實現今年銷售任務乃至明年破千億的目標可謂信心十足。

    一季度布局15城多業態并舉
    進入2019年,中駿持續深化全國布局版圖的勢頭不減,繼續在各個城市強勢拿地。截至今年一季度,中駿又接連拿下15座城市的16幅地塊,新增土儲建面超250萬平米,新增總貨值超400億元,并位列今年1-2月間全國房企新增土地儲備貨值前十。
    縱觀中駿集團今年以來拿下的地塊,涵蓋高端住宅、社區商業、城市綜合體等各個業態,充分展現了中駿“區域聚焦、多業態發展”的戰略布局。
    作為中駿集團“FUN+幸福生活”生態圈戰略的重要組成部分,以世界城為代表的中駿商業已經成為中駿集團戰略發展的核心引擎之一,一季度北京門頭溝所拿地塊也或將用于打造中駿在北京的第二座世界城。
    二季度初始,中駿集團多業態加碼布局的勢頭仍在持續,繼一周前拿下福建南安市美林地塊之后,繼而在4月2日再次斬獲南安市水頭鎮2019P01地塊,將打造約38萬平米大型商住綜合體項目。未來再次升級創新的中駿商業也將助推中駿集團成功轉型,以城市運營服務商的身份構建城市幸福生活生態圈。

    財務結構持續優化以穩健促發展
    4月1日,中駿集團公告稱,成功發行了于2024年到期的3.5億美元優先票據,該項融資為今年第一筆同評級內房企5年期債券,票面利率7.375%,票據的所得款項凈額主要用于為其若干現有境外債務進行再融資。
    事實上,2018年年底,中駿的凈負債率僅為60.4%,比2017年底下降了11.4個百分點,遠遠低于國家設置的80%的紅線。
    在中駿發布2018年業績之后,被德意志銀行納入首選股行列,同時另外6家花旗、匯豐、海通國際、麥格理、中銀國際和招銀國際也一致確認其“買入”評級,并調高目標價,充分體現了各大評級機構對中駿的認可程度。
    盡管如此,中駿集團仍不懈開拓融資渠道以進一步保證財務健康和公司可持續運營。據了解,2019年中駿的拿地預算是250億元,中駿集團在手現金及現金等價物約為155.15億元,同比增加90.48%,債務風險處于安全線內。近年來,中駿集團在市場下行的背景下一直保持穩步增長,且有底氣大規模逆市拿地,也都源于中駿一直以來穩健的財務風險管控能力。



 

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